近日，2018年福田区产业发展大会在五洲宾馆隆重召开！会上，福田频频出！大！招！发布“5项新政策”2018年计划投入近6亿元专项资金针对企业用地用房痛点重磅推出“三五空间”工程
那么，废话不多说，具体放出了哪些大招？！小编为你一一解读！
01“三五空间”工程
福田区空间供给侧改革放大招
针对企业发展的难点、痛点，围绕福田2035中长期规划总体部署，福田打响空间再造第一枪，“八大组团”发展战略率先落地，产业空间提升工程重点突围，打造河套——深港科技创新特别合作区，香蜜湖——深圳国际金融街两大国际化创新发展平台，推出5块总部用地、50万平方米政府产业用房、50万平方米低成本社会空间，全面发力“现代金融高地、专业服务高地、智慧人文高地、创新创业高地”建设，为现代化产业体系布局提供空间载体。
工程一：5块总部用地
2018年福田区计划面向全球500强、国内外总部企业、上市公司出让5块总部产业用地，再邀一批顶级企业入驻、助力深圳中心城区发展。5块用地均处于福田区中轴线上。
其中，3幅地块位于深圳CBD中心城区，毗邻市民中心、会展中心，周边配套设施一流，必将彰显顶级企业地位；2幅地块位于梅林-彩田“深圳智谷”，东西坐拥“笔架山”、“莲花山”两大公园，南北辐射深圳关内关外城区。
工程二：50万平方米政府产业用房
福田区计划用2018年和2019年两年时间统筹整合50余万平方米区内优质政府物业产业用房，以相对低的价格向符合福田区产业规划导向的大中型企业出租。政府产业用房分布于区内各重点发展片区，均为甲级写字楼。
其中新一代信息产业园、深业上城、深业泰然立城、国际创新中心、CFC长富金茂大厦更是区位佳、交通便利、管理水平高、周边配置完善、商务环境极其优良的优质办公楼宇。
工程三：50万平方米低成本产业空间
福田区计划在未来两年按照“特定区域、特定产业、政府支持、限价出租”的模式，在华强北、八卦岭等重点片区，引导社会资本共同打造50余万平方米低成本产业空间。引进专业园区运营商，建设一批孵化器、加速器等创新载体，以相对市场租金有突出优势的价格，出租给符合产业规划导向的中小型企业，切实解决企业成本高企的痛点，集聚中小型创新企业，着力激发创新创业活力。
02“两大平台”
深港科技创新特别合作区
香蜜湖国际金融街
未来两年，福田区将重点推进河套-福保片区和香蜜湖片区的建设，提供集中连片的产业用地，培育科技创新能力、巩固金融强区地位。两大片区将建设国际一流标准基础设施，向社会密集供给产业用地，领先全球的两片超级城区即将拔地而起。
河套-福保片区
河套-福保片区位于深港“直接结合部”，距深圳CBD直线距离仅5公里，区位优势突出，制度优势潜力巨大。根据《关于港深推进落马洲河套地区共同发展的合作备忘录》和《广深科技创新走廊规划》，该片区将构建为深港科技创新特别合作区，以创新和科技为主线，集聚国际创新资源，打造“一带一路”国际化创新合作新平台、粤港澳大湾区科技发展新引擎、深港跨境深度合作新支点、政策制度改革创新试验区。
香蜜湖片区
香蜜湖片区紧连深圳CBD，根据《深圳市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》将建设为国际一流金融街区。福田区紧紧围绕这一定位，致力于将该片区建设为深圳国际政务、经济、金融、文化、科技交流中心，成为“一带一路”经济带与全球创新资源的配置枢纽，打造为“三生”融合发展、宜居宜业宜商宜游的示范城区，将成为深圳向世界展示可持续发展成功实践的典范。
03新政策发布
运筹帷幄，助力企业再提升
2018年，福田区对全区经济产业发展和招商引资政策进行了修订，以“金融+科技+文化”为特色，充实1+9+N产业发展政策，出台新兴产业、未来产业、优势产业专项发展政策，正式发布“现代供应链产业”、“专门专业服务业”、“人工智能未来产业”、“时尚创意产业”发展政策及“华强上步片区产业空间供给侧改革专项政策”，为产业升维发展提供政策配套。
“现代供应链产业”发展政策
探索“先租后售”方式，增创集聚优势，打造供应链聚集地，设立10-20亿规模的供应链产业投资基金。对符合条件的供应链企业于2017年1月1日后在福田新购置自用社会办公用房，最高支持总额不超过2000万元。
“专门专业服务业”发展政策
由辖区专业服务龙头机构举办或组织参加的行业内高端培训，经区政府事先审核同意，按培训费用的30%，给予最高不超过100万元的经费支持。
“人工智能未来产业”发展政策
福田引导基金安排10亿元，按照《深圳市福田区政府投资引导基金管理办法》，优先出资于在福田区注册的人工智能类子基金。
“时尚创意产业”发展政策
拿出一栋现有区政府物业作为文化时尚企业总部基地，对入驻基地的文化时尚企业或机构，根据其规模及经营情况，按市场评估价的50%-90%为基准价予以租赁，每年给予最高500万元的支持。5年期满后，可探索“先租后售”的支持方式，根据企业经营规模及发展前景，按成本价出售一定面积给入驻企业。
华强上步片区产业空间供给侧改革专项政策
由区科创局委托第三方机构，对创新型企业（重点研发机构）自用物业的租赁价格进行实地调查，按调查均价给予创新型企业（重点研发机构）60%的租金支持。单个企业每年租金支持最高不超过1000万元。
