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【境外投资】希腊房产投资“热区”解析,看看你适合哪一款?
发布人:admin 发布时间: 2018-09-23人气:21

希腊房产如今备受追捧。在最低谷时,希腊房价整体累计深跌43%,2013年购房换居留(又称“黄金签证”)项目出台,希腊房地产市场重获新生。这一政策规定购置25万欧希腊房产即可一家三代移民希腊,审核周期短,是投资置业火爆之选。

根据最新数据显示:

1、截至2018年7月27日,获发希腊居留许可的总人数达到20456人。  

2、2018年前半年共获批2968份申请,发放签证7565人,其中中国申请人约占比47%。

3、2013-2017,申请人数程爆发式增长,翻了160倍。

如此火爆高性价比的希腊,它重点投资区域有哪些呢?

目前希腊房产投资热区主要聚焦于雅典市区及周边,今天就为大家介绍4个高价值投资区域。

01 雅典市中心区域

人流密集,公共设施全,以公寓为主,容易出租

典型特征

1、希腊行政、教育、医疗、经济中心;

2、雅典城内的历史中心和大部分重要历史遗迹,以宪法广场为起点步行皆可到达;

3、各国来希腊的白领、出差人士或者游客的聚集地,容易出租。

适合人群

在希腊,雅典城区的古建筑都受到政府的保护,禁止修建高楼大厦。但是市中心的房子容易出租,交通便捷,公共设施全。投资希腊公寓,装修精致,配套齐全,还可享包租收益。

如果您的核心目的获得希腊永居卡,那么建议您购买市中心房产,每年可以获得相对稳定的租金。

02 雅典南部

新兴富人区,热情、迷人、魅力是这一区域的代名词,以海景公寓为主

典型特征

1、此区域被称为“海滨长廊”,是雅典沿海铸造的新城,沿海全是富人拥有的私人游艇码头,整体规划和谐、高端;

2、重要旅游地区:希腊每年有2000万左右游客,一部分去了岛上,一部分来这里;

3、教育资源丰富:有12所公立幼儿园、8所公立小学、6所公立中学(包括音乐学院)和5所高中(含职业中学);

4、未来旧机场将被改造成城市公园、豪华住宅、购物中心、酒店、游艇码头和赌场等的都市商圈。希腊Lamda集团和中国复星集团是主要投资方。预期该项目将能为希腊国内生产总值增加2.4%,同时新增超过1万个就业岗位。

适合人群

南部海景房房价相对较高,装修高档,社区环境好,如格力法达区、法里奥区,类比咱们中国的新城区,而且,房自住、度假两相宜,升值潜力较大。

如果您的核心目的是为了将来自住、子女留学使用或者投资使用,那么建议您购买南部房产。

03 雅典东北区

老牌富人区,学区房为主,多为联排别墅

典型特征

1、使馆区和国际学校集中地;

2、传统富人区,有成片的森林,空气质量非常高。夏天可以爬山、打猎;冬天可以去山上滑雪,总体来说非常适合度假休闲;

3、主要以别墅、复式公寓为主,规划非常好;

4、这里有两所著名的国际学校:campion school和byron college。

适合人群

有较高的投资预算,重视房产的保值性能,且有居住打算,对周边治安、环境、配套等要求较高的人群。如Porto别墅,社区高端背山靠海,全角度观看爱琴海。

追求品质生活,且家里有小孩准备就读希腊的国际学校,东北部可做优先考虑选择。

04 莱夫卡达岛

希腊第四大岛,与大陆之间一河之隔,每年夏季,成千上万的游客来这里享受宜人气候,多为度假别墅

典型特征

1,配套完善,享受毗邻全球最蓝海景的极致奢华体验;

2,地理位置优越,植被茂密,坐拥埃托洛卡纳尼亚山景,私享宁静整洁的海湾,具备完备的旅游设施和方便的岛内交通;

3,萊夫卡达是希腊唯一海岛可以直接开车到达,而无需坐观光游轮。

适合人群

想要购置投资度假类型房产,看重优质居住体验的投资者首选。如位于莱夫卡达岛的绿涛苑,装修精致,还配备专属私家花园,室内、室外游泳池。

萊夫卡达岛住客可自由登船,或驾驶游艇轻松扬帆出海,随心探索爱奥尼亚海的碧海蓝天,坐拥壮丽景致。

购一套希腊传世房产,不论是人流密集的市中心,还是新兴富人区,亦或者学区聚集地,甚至一处悠闲度假小岛,是实现子女教育、获得资产收益、提升生活品质的绝佳之选。


转载自和中移民平台


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